بازسازی آپارتمان به دلایل مختلفی توسط مالکان آن ها تقاضا و توسط شرکت های عمرانی یا متخصصین معماری انجام می شود و می توان گفت یکی از مهم ترین مزایای آن تغییر حال و هوا و روحیه افراد ساکن در آن می باشد. نوسازی، زیباسازی و به نوعی مرتب و آراسته بودن محل سکونت همواره و از دیرباز جزو آداب و رسوم مردم مناطق مختلف ایران بوده است و از منظر دیدگاه ها و آموزه های دینی نیز به آن توصیه شده است. امروزه انواع روش های بازسازی ساختمان توسط شرکت های تولیدکننده تجهیزات ساختمانی عرضه شده اند و با توجه به هر بودجه ای می توان تغییراتی هرچند کوچک اما بسیار مؤثر و مفید در انرژی بخشی به فضای داخلی و بیرونی ساختمان ها ایجاد کرد.
 |
از توصیه های ابتدایی شرکت های مجری پروژه های بازسازی آپارتمان به مالکان، این است که به طور شفاف و دقیق خواسته و هدف خود را از انجام این پروژه بیان کنند و به نوعی به سؤالاتی نظیر سؤالات زیر پاسخ دقیقی ارائه نمایند.
- خواهان بازسازی کل ساختمان هستند یا تنها بازسازی اجزا و بخش های خاصی را مد نظر دارند؟
- چه بودجه ای را برای امر بازسازی آپارتمان در نظر گرفته اند؟
- آیا قصد تغییر کاربری کل یا بخشی از فضاهای درونی آپارتمان را دارند؟
- علاقه مند به اجرای چه نوع سبک معماری و دکوراسیون در نوسازی و بازسازی منازل هستند؟
- چه نوع مصالح و تجهیزات الکتریکی و سرمایشی و گرمایشی جهت استفاده و نصب در ساختمان را مد نظر دارند؟
- مبلمان و اکسسوری هایی که از قبل موجود بودند در چیدمان جدید بهره گیری شوند یا از المان های نو استفاده شود؟
 |
اگر بخواهیم نگاهی بر پاسخ کلی به سؤالات فوق بیندازیم می توانیم در ادامه مقاله به بررسی نکات و مواردی بپردازیم که تا حدودی ذهن مخاطبان را نسبت به عملیات بازسازی آپارتمان روشن تر خواهد کرد و ایده های جدیدی را پیش رویشان خواهد گذاشت.
 |
ترتیب انجام پروژه بازسازی ساختمان
به طور کلی روند انجام عملیات بازسازی آپارتمان بهتر است که به ترتیب بازسازی آشپزخانه، سرویس های بهداشتی، نشمین و سالن پذیرایی و در نهایت هم بازسازی اتاق ها انجام شوند. البته چنانچه بازسازی هر یک از بخش های عنوان شده مورد نیاز نبود، اجرای آن عملیات از مراحل کلی حذف خواهد شد.
هزینه پروژه بازسازی آپارتمان
هزینه بازسازی آپارتمان یکی از عوامل مهم در اخذ تصمیم اجرایی کردن این پروژه می باشد. قیمت ها در رابطه با اجرای عملیات عمرانی نظیر تخریب و ساخت مجدد، معمولاً بر اساس واحد متر مربع بیان می شوند. همچنین در رابطه با نوسازی آپارتمان و تهیه تجهیزات مختلف الکتریکی و تأسیساتی و نیز تجهیزات مرتبط با چیدمان و اکسسوری های مورد نیاز بر حسب قیمت هر یک از این تجهیزات در بازار به کارفرما اعلام می شود و در نهایت با موافقت کارفرما و پس از اجرای پروژه و با توجه به فاکتورهای ارائه شده توسط مجری، هزینه ها پرداخت می گردد. معمولاً پیمانکاران اجرای پروژه های بازسازی چنانچه با دقت انتخاب شوند و افراد متخصص و منصفی باشند، تهیه مصالح و تجهیزات را از منابعی صورت می دهند که ضمن توجه به کیفیت، قیمت های مناسب تری را در نظر می گیرند.
حفظ ایمنی و حقوق سایر واحدهای آپارتمان
از مسائل مهم دیگر در بازسازی آپارتمان، توجه به دیگر واحدهای موجود در آپارتمان است. در واقع عملیات باید به گونه ای انجام پذیرد که ضمن حفظ ایمنی و امنیت جانی ساکنان دیگر طبقات تا حد ممکن آسیب و آزار و اذیتی حین اجرای عملیات بازسازی، به افراد دیگر وارد نشود. از این رو واگذاری کار به تیم عملیاتی با تجربه و متخصص در این زمینه، اهمیت بسیاری دارد.
دستیابی به فضای بهینه و کارا
گاهی اوقات هدف مالکان واحدهای آپارتمانی از بازسازی، استفاده حداکثری و بهینه از زیربنای موجود است. در واقع ممکن یک واحد آپارتمان از نظر ابعاد کوچک باشد و برخی فضاهای مفید قربانی فضاهایی شده باشند که بی استفاده بوده و هنگام طراحی اولیه و ساخت سازه، توجه کافی به این موضوع نشده باشد. از این رو بعد از مدتی استفاده و برآورده نکردن نیازهای ساکنان به بخش های مورد نیاز نظیر اتاق خواب کافی برای اعضای خانواده و ... نیاز به بازسازی و اعمال تغییرات در ساختمان مطرح خواهد شد. در آپارتمان های کوچک می توان با صرف هزینه به نسبت کمتری، از طراحی منحصر به فردی در نوسازی سازه بهره گرفت تا بهترین نتیجه حاصل شود.
اهمیت بهره گیری از تیم طراح متخصص و ایده پرداز
نکته بسیار بسیار مهم در بازسازی آپارتمان، بهره گیری از طراحی خوب و منحصر به فرد جهت انجام تغییرات و دستیابی به فضایی است که دیگر دلگیر و ناموزون نبوده و بتوان از مؤلفه های طراحی معماری نظیر نور که یکی از مهم ترین مؤلفه ها خصوصاً در اماکن مسکونی است، به خوبی و به بهترین حالت بهره برد. حتماً شما نیز به این مسئله اذعان دارید که هر چقدر از لوازم و مبلمان لوکس و گران قیمت در منزل استفاده کنیم، اما نوع چیدمان فضاهای کاربردی منزل به شیوه ای صحیح انجام نشود و فضای درونی خانه روح بخش و انرژی بخش نباشد، هیچ کدام از آن وسایل مجلل، تأثیر و چشم نوازی ویژه خود را نخواهند داشت.
تأثیر تجهیزات الکتریکی و تأسیساتی
بیایید کمی راجع به تأسیسات الکتریکی و گرمایشی و سرمایشی نوین که می توانند هم در زیبایی بخشی به محیط های مسکونی و هم در وسیع تر شدن فضای داخلی این اماکن تأثیر به سزایی داشته باشند صحبت کنیم. یکی از این تجهیزات مدرن و نوین، سیستم های گرمایش از کف هستند که اخیراً در منازل جای خود را به خوبی باز کرده اند. این تجهیزات به سبب حذف نیاز به لوازم گرمایشی نظیر بخاری یا شوفاژ و ... هم فضای بازتری را در بخش های مختلف آپارتمان فراهم می کنند و هم به سبب کار شدن در بخش زیرین کفپوش سازه و مجدداً حذف حضور وسایل گرمایشی جاگیر قدیمی و ایجاد فضایی جهت قرار دادن گلدان یا دیگر اکسسوری های زیبایی بخش منزل، جلوه بسیار زیباتری را به محیط می بخشند. همچنین بهره گیری از نورپردازی های مخفی درون سقف و دیوارها می تواند هم در صرفه جویی برق مؤثر واقع شود و هم به شدت موجب افزایش جذابیت فضای درونی سازه و جذابیت های نمای داخلی آن شود. به طور کلی بازسازی آپارتمان دربرگیرنده مجموعه ای از عوامل و نکات مهم خواهد بود که بهتر است قبل از آغاز کار، تمامی جوانب امر را از طریق مشورت با متخصصین این عملیات نظیر مهندسین عمران و معماری بررسی نمایید.
بازسازی آپارتمان؛ ارتقای زیبایی، کیفیت و کارایی سازه
در فرایندهایی مثل نوسازی که قرار نیست ساختمان به کلی تخریب شود لازم است شما اولویت خود را برای تغییرات بنا از ابتدا مشخص کنید. مخصوصا اگر میزان بودجه ای که در این رابطه در نظر گرفته اید محدود است این کار بسیار به شما کمک خواهد کرد. تمامی کارهای لازم را لیست کنید و از کارشناسان بخواهید مناسب ترین اقدامات را با حداقل هزینه برای رسیدن به اهداف شما پیشنهاد دهند.
البته گاهی اوقات شما مشکلی برای تامین بودجه اقدامات نوسازی ساختمان خود ندارید و یا قصد دارید ساختمان خود را به فروش برسانید در این صوورت تنها کافی است خواسته های خود را به طراحان این زمینه بازگو کنید و بقیه فرایند را به آنها بسپارید.
